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美國僑報:禁令禁驅逐房客 南加州房東房客糾紛難解

2020-08-08 00:00:33 來源:中國新聞網
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  中新網8月5日電 據美國僑報網報道,疫情期間禁止驅逐房客的政府“禁令”引起南加州很多華人房東的法律糾紛。不少房東質問“禁令”是法,難道我和房客的租約就不受法律保護了嗎?

  8月3日,洛杉磯華人律師李紅表示,近期她的律師所收到了很多房東房客糾紛的案件,其中包括課后輔導班、餐館和旅游業人士向她咨詢,疫情暴發讓他們的生意關門倒閉,但與房東的租約還沒到期,房租還是要付,但他們沒有收入付不起月租,結果就鬧到了法庭。房東抱怨說:“雖然政府禁令不讓我驅逐房客,但我和房客簽訂的租約也是受法律保護的,根據租約房客不交房租,房東有權解除合約并驅逐房客。

  南加大公共政策研究主任蓋瑞·佩恩特(Gary Painter)認為聯邦每人1200美元的“撒錢”和EDD每周600美元的失業補貼治標不治本,他建議借鑒“房貸”經驗,考慮用“租貸”的方式來緩解房東所面臨的生活壓力,也就是說房客可向銀行或金融機構申請“租貸”,由銀行或金融機構代表房客將拖欠的房租交齊,然后房客在未來的10年或30年里連本帶利地償還“租貸”。

  蒙特立公園市華人董女士抱怨說,她的房客把租的房子弄成了“家庭旅館”,就連鍋爐間都被用作臥室,車庫也放了3張床住人,從4月份疫情暴發到現在一直不交房租,還仗著“禁令”拒絕搬走,“不交房租也就算了,還反過來要我出錢修理水龍頭,繳納物業費,真的氣死我了”。兩人的爭吵到了撥打911的地步,但警察過來看看后也是不管,現在已鬧到小額法庭,但要拖延到12月份才能開庭。

  董女士表示:“一方面房客不交房租,另一方面我們的地稅又漲價,房貸無法償還,房客又是1200美元的聯邦補助,又是每周600美元的失業補貼,我們房東一分錢得不到不說,房客拿到了錢也不給,這個社會越來越不講理了!”

  洛杉磯政府近日發出通知,將“禁令”延期到9月30日,也就是說在此之前房東不得以房客不交房租為由將其驅逐。不僅如此,洛杉磯政府還將根據疫情未來發展的狀況考慮將“禁令”逐月延期下去。在此之前,縣政府已經發出了3道房客保護令:1、因疫情原因,房客可將房租緩交至年底;2、疫情期間房東不得調高房租;3、房東不可在疫情期間因不交房租而驅逐房客。(高睿)

(編輯:王小軍)
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